房租逾期多久可以赶人(房租晚交几天房东可以赶人吗)

  租赁房屋是我们生活中很常见的事情,房屋租赁都是有一定期限的。但有时候因为各种问题,有个别的租客,在租房到期后,不愿付房租也不肯搬走。很多时候,房东遇到这种情况,不知道该如何去处理。今天的文章就给大家讲一讲,遇到房租到期租客不肯搬走的情况,房东应该如何用法律程序来维护自己的权益。

  房租逾期多久可以赶人(房租晚交几天房东可以赶人吗)插图

  租客不肯搬走,可以强行让他搬走吗?

  如果遇到租客不给房租,不接电话,也不肯搬走的情况,作为房东想要直接处理对方的财物,可行吗?遇到这样的问题,并不建议强行将对方的东西搬走,因为如果在租客不知情的情况下强行搬走租客的东西,到时候租客说自己的财物丢失缺少了,因此而要求赔偿,房东有理也说不清了。所以一般情况下,建议最好还是互相进行沟通解决。

  房主可以向法院诉讼要求租客搬离

  如果实在是无法通过沟通解决问题,房东可以直接向法院提起诉讼,要求对方限期搬离,并且支付这段时间的房租。一般来说,只要是房东证据充足,法院都会支持房东的请求,就算对方仍不肯搬离,房东还可以请求法院对其采取强制措施,强制其搬离。

  但是通过法院诉讼的程序是比较繁琐和复杂的,一般来说诉讼期间也比较长,有可能要花费3-6个月的时间进行诉讼。这种情况对于房东来说,时间就浪费了不少。

  不想诉讼,可以强制搬离的方法

  虽然不建议直接处理对方的财物,但是并不是不允许处理。如果房东真的没有找到合适的解决方法,在妥善保管好对方财物的情况下,是可以直接将对方的东西搬离的。但是搬离的过程中,最好找到物业以及专业的开锁师傅,将搬离过程全程录音录像,以保证妥善的处理了对方的财物。将对方的财物处理后,房东作为房屋的所有权人,可以将房屋出租给其他人。

  房租逾期多久可以赶人(房租晚交几天房东可以赶人吗)插图1

  说法:

  房屋租赁合同已经到期,租赁关系也已经解除。租客也应当到期搬离房屋,并且返还的房屋应当符合租赁合同约定的状态。如果租客到期不交房租也不愿意搬走,房东作为房屋的所有权人,可以行使返还原物请求权,要求租客搬出房屋,并要求租客给付相应的房租。

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